姓名：魏傳瑞
公司：福州華辰房地產(chǎn)有限公司
職位：董事長、總經(jīng)理
福州華辰房地產(chǎn)有限公司董事長、總經(jīng)理：魏傳瑞眼光獨(dú)到、縱橫捭闔的背后是氣魄和膽識。魏傳瑞并不僅僅當(dāng)自己是個單純的商人，他彷佛與生俱來的使命感、責(zé)任感使他站在城市經(jīng)營的高度去看公司的發(fā)展，自覺地以實(shí)力融入到城市的運(yùn)營規(guī)劃發(fā)展中。
華辰集團(tuán)董事長魏傳瑞祖籍福建省福清市，1993年，他隨新加坡資政李光耀考察團(tuán)來到浙江省寧波市考察過程中，憑著自己的經(jīng)驗認(rèn)定中國地產(chǎn)業(yè)存在的巨大發(fā)展空間，當(dāng)機(jī)立斷斥資1500萬美金在寧波注冊成立當(dāng)?shù)氐谝患彝馍酞?dú)資的房地產(chǎn)企業(yè)─志達(dá)企業(yè)。
首開地產(chǎn)科學(xué)理念公司成立后，先后開發(fā)了鎮(zhèn)海區(qū)“港城花園”、鎮(zhèn)海“工商銀行大樓”、“新效實(shí)中學(xué)校舍”、效實(shí)舊址——“銀杏四季”、“江東新世紀(jì)”、“星辰明珠”，與亨潤集團(tuán)合作開發(fā)鋁業(yè)地塊——“東方威尼斯”。在甬城大地上書寫出最完美的“四季”篇章。
魏傳瑞雖出身海外，卻未忘卻“落葉歸根”的家訓(xùn)，數(shù)年前，他在比較福州與長江三角洲和珠江三角洲的經(jīng)營及消費(fèi)方式時發(fā)現(xiàn)，三地間的區(qū)位經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢相去甚遠(yuǎn)。如何將長三角和珠三角先進(jìn)的理念帶入祖地，推動家鄉(xiāng)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展？是魏傳瑞一直在思考的問題。
就在2001年福建國際招商月上，魏傳瑞執(zhí)掌的華辰地產(chǎn)以1.2億元的高價競得“君臨閩江”項目的土地開發(fā)權(quán)，高昂的地價創(chuàng)下當(dāng)時福州土地招標(biāo)史上的新紀(jì)錄。在項目實(shí)施過程中，為確保工程的國際性，他邀請了新加坡和國內(nèi)最著名的7家設(shè)計企業(yè)參與規(guī)劃設(shè)計方案競標(biāo)，同時博采眾長，吸納各設(shè)計方案的優(yōu)點(diǎn)融入到總體方案中，此舉開創(chuàng)了福建房地產(chǎn)界的建筑科學(xué)，帶動了福州人居理念的更新。
構(gòu)筑榕城戰(zhàn)略版圖從2001年到2003年，從“君臨閩江”到“君臨芭莎”、“君臨東城”，再到未來的“君臨天華”，短短三年時間內(nèi)，魏傳瑞以5大項目、776畝土地、總投資超過30億元的輝煌成績與超凡實(shí)力，使“華辰地產(chǎn)·君臨品牌”從默默無名到蜚聲福州甚至海外，老百姓對其耳熟能詳。就在2003年復(fù)活節(jié)的當(dāng)天，華辰的商業(yè)地產(chǎn)代表作品“君臨芭莎”對接CEPA成功，引來了大批香港客商前來投資。值得一提的是該項目也曾邀請香港影視歌巨星溫兆倫作為項目的代言人，開創(chuàng)了福建房地產(chǎn)界邀請香港明星代言的先河。
眼光獨(dú)到、縱橫捭闔的背后是氣魄和膽識，在商者言商，追求利益的最大化是商人的本性。魏傳瑞卻并不僅僅當(dāng)自己是單純的商人。他彷佛與生俱來的使命感、責(zé)任感使他站在城市經(jīng)營的高度去看公司的發(fā)展，自覺地以實(shí)力融入到城市的運(yùn)營規(guī)劃發(fā)展中。“君臨閩江”的建設(shè)成了福州金外灘建設(shè)的東站首站，“君臨天華”是他看好這塊土地恰恰是金外灘的核心，有了它連結(jié)兩頭的中亭街和元洪步行街，金外灘才能串珠成排。其集居住、辦公和城市廣場為一體的“君臨東城”，高貴不貴，也是在自覺為城市的區(qū)域提升盡上一份力。華辰地產(chǎn)在城市的點(diǎn)狀布局，恰是憑借市政府實(shí)施“東擴(kuò)南進(jìn)”的城市發(fā)展宏圖，全面構(gòu)筑自己的戰(zhàn)略版圖。
涉足大型城市開發(fā)記者采訪中得知，有了福州本地的成功，華辰的目標(biāo)也設(shè)定在了全國市場。現(xiàn)在，華辰早年斥資9億開發(fā)的寧波君臨北侖國際商業(yè)中心，已由中國建筑東北設(shè)計研究院設(shè)計通過會審，將于2007年上半年竣工。該商業(yè)中心位于寧波開發(fā)區(qū)中心區(qū)，按設(shè)計方案分為AB和CD兩大區(qū)塊，屆時，一個占地15公頃、總建筑面積26萬平方米、商業(yè)用房面積超過天一廣場的大型商業(yè)廣場將在開發(fā)區(qū)域的中心城區(qū)崛起，與鳳凰山主題公園、體藝中心、中心公園互為呼應(yīng)，為優(yōu)化開發(fā)區(qū)投資生活環(huán)境發(fā)揮重要作用。
魏傳瑞說：“如果我們沒有做‘君臨天華’，也不會有現(xiàn)在寧波市政府向我們推薦寧波大港區(qū)域的黃金寶地，正是因為華辰有過建設(shè)商業(yè)房地產(chǎn)、有過城市成功運(yùn)營經(jīng)驗，所以當(dāng)?shù)卣艜J(rèn)為我們有實(shí)力來運(yùn)做這塊土地。”
(來源/大公報，作者/井欽閣)
人物簡介：魏傳瑞祖籍福清，從小在馬來西亞長大，后移居新加坡。由于成長在一個商業(yè)氣氛很濃的家族中，剛從新加坡商學(xué)院畢業(yè)的魏傳瑞就開始了經(jīng)商生涯。
